Gần 110 triệu đồng mỗi m2 nhà xã dự án TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Nhà liền thổ trong các dự án trên thị trường sơ cấp có giá sàn 4.629 USD mỗi m2 đất, tăng 24,7% theo năm.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa lên tiếng diễn biến hoạt động mua bán bất động sản gắn liền với đất trong năm 2019 với đà tăng tiếp tục được xác lập. Trong 3 04 tuần cuối năm 2019, nhà liền thổ trong các công trình trên thị trường sơ cấp TP HCM ghi kiếm được giá bán 4.629 đô la Mỹ mỗi m2 đất, tức sắp cán mốc 110 triệu tiền việt, tăng gần 25% theo năm. Biến động giá khiêm tốn nhất tại các công trình hiện hữu khi chỉ tăng 5-10% so với cùng kỳ năm trước.

Thiên hướng hoạt động mua bán bất động sản liền thổ trong 12 04 tuần qua cho thấy đà tăng giá chưa có tín hiệu dừng lại, bất chấp loại hình của nả này đã liên tục tạo lập mặt bằng giá mới trong thời kỳ 2016-2018 - giai đoạn có phổ quát đợt sốt đất. Việc nguồn cung từ các công trình mới khá hạn chế nhạo ở cả hai loại hình căn hộ và nhà liền thổ, đi kèm với việc các dự án hiện hữu có chất lượng tạo ra tốt hơn đã kích giá bán sơ cấp ở hoạt động mua bán nhà liền thổ liên tiếp leo thang.

Thị trường nhà phố, biệt thự (bất động sản liền thổ) TP HCM. Ảnh: Lucsa Nguyễn

TP HCM nhìn trong khoảng trên cao. Ảnh: Lucsa Nguyễn

Nhà liền kề thuộc thị phần dân dã được ưa thích tại TP HCM nhưng lượng hàng tung ra rất khiêm tốn, chỉ đạt 186 căn trong quý IV/2019, nguồn cung thấp kỷ lục kể từ khi hoạt động mua bán bình phục trong khoảng năm 2014. Yêu cầu đối với các vật phẩm nhà liền kề dân dã có khoảng giá 170.000-250.000 đô la Mỹ một căn (tương đương 4-6 tỷ đồng một căn) đang rất cao, chiếm hữu hơn 70% số căn được bán trong quý cuối năm. Người mua để ở là đối tượng mua hàng chính trong những dự án này.

Trong quý sau cùng của năm 2019, nguồn cung chủ công tới trong khoảng những công trình ra mắt mới có quy mô nhỏ nhắn, chỉ khoảng 50-100 căn cho một công trình. Nguồn cung hạn nhạo báng do việc trì hoãn trong thứ tự xin giấy phép xây đắp và việc sẵn sàng các thủ tục quan trọng để đạt yêu cầu mở bán của các nhà đầu tư. Đây cũng là hiện trạng chung của thị trường trong suốt năm 2019 nhưng dự kiến cải thiện trong năm 2020.

JLL dự đoán, năm 2020 nguồn cung tương lai tới trong khoảng các dự án diện tích lớn tại thị xã 9, Thủ Đức và thị xã Nhà Bè. Ước lượng số sản phẩm bất động sản liền thổ trong khoảng 3 dự án này có thể đạt hơn 2.000 căn. Trong 12 tháng đến phổ quát tài năng giá bán nhà phường, vi la trong các dự án vẫn tiếp diễn tăng.

Vũ Lê


Xem thêm: dịch vụ nhà đất
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét