Nhơn Trạch có tiềm năng trở thành thị trấn vệ tinh cho TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Sở hữu ưu điểm về công nghiệp, dịch vụ Cảng, cơ sở liên kết với TP HCM, Nhơn Trạch hấp dẫn phổ biến dự án bất động sản nhà ở.

Công nghệ phát hành, đô thị hóa với tốc độ cao

Theo thông báo của UBND tỉnh Đồng Nai, năm 2018, xuất siêu của tỉnh giấc choán 1/3 xuất siêu cả nước. Trong đó, Nhơn Trạch và Biên Hoà là hai địa phương dẫn đầu sản lượng đóng gói công nghiệp.

Nhơn Trạch hiện có tỷ trọng công nghiệp choán 58%. Các khu kĩ nghệ đã lôi cuốn gần 500 công trình đầu cơ, trong đó có 361 công trình có vốn đầu cơ nước ngoài (FDI) với tổng số vốn 9,3 tỷ USD. Nông nghiệp từ chỗ choán điểm tốt, nay giảm chỉ còn 8%.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch II - Nhơn Phú.

Khu kĩ nghệ Nhơn Trạch II - Nhơn Phú.

Với ưu điểm tập trung 9 khu kĩ nghệ, 2 cụm công nghiệp có tổng diện tích trên 3.600ha, Nhơn Trạch đã lôi cuốn hàng trăm nghìn công lao và hơn 5.000 chuyên gia về sinh sống, khiến cho việc. Các khu công nghệ hiện thời dồn vào một chỗ cơ bản tại lõi trung tâm Nhơn Trạch bao gồm thành phố Hiệp Phước, Long Thọ. Đây cũng là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc. Trục trục đường từ chợ Long Thọ (con đường Hùng Vương) tới Nguyễn Văn Ký đã hiện ra nên dãy thương nghiệp sầm uất nhất đô thị Nhơn Trạch với phổ thông khu chợ dịch vụ, dễ dàng cho tạo ra các loại hình nhà phố thương mại (shophouse).

Tập trung rộng rãi cảng biển, trung tâm logistic

Phục vụ yêu cầu xuất - du nhập hàng hóa cho doanh nghiệp trong các khu kĩ nghệ lớn, Nhơn Trạch là thị trường nở rộ cho các Cảng hoạt động. Trên khu vực tỉnh Đồng Nai có quy hoạch 44 Hoa phượng đỏ thì phần nhiều xoay quanh Nhơn Trạch. Quận còn gần với Cảng Cái Mép - nơi quy hoạch biến thành Hoa phượng đỏ trọng điểm của phía Nam.

Bến cảng Cái Mép.

Bến Hoa Phượng đỏ Cái Mép.

Hiện giờ, các trọng điểm logistics tại Nhơn Trạch và Đồng Nai là vị trí quá cảnh cho hàng hóa trong khoảng Campuchia, Myanmar, Thái Lan, Lào qua tuyến đường bộ đến Cảng biển và trái lại. Nhơn Trạch cũng lên chiến lược xây đắp mới khu dịch vụ hậu cần Hoa phượng đỏ Phước An diện tích khoảng 375ha và chuỗi hệ thống Hoa Phượng đỏ dọc sông Nhà Bè với tổng quy mô khoảng 183ha. Trong khi, ưu thế nằm gần sân bay quốc tế Long Thành cũng giúp Nhơn Trạch tiếp diễn thu hút phát triển Cảng can dự đến dịch vụ phi trường.

Với thế mạnh đặc biệt về Hoa Phượng đỏ, thành phố mới Nhơn Trạch được quy hoạch thành khu đô thị công nghiệp - Cảng, đô thị vệ tinh vùng TP HCM và hướng đến đô thị loại 2 trong năm 2020. Trong đó, Long Thọ, Hiệp Phước, Phước An, Phú Hữu, Phú Thanh, Vĩnh Thanh, Phú Đông, Đại Phước, Phước Khánh là khu trọng tâm hành chính, dịch vụ thị trấn mới.

Cơ sở giao thông kết nối

Theo các chuyên gia, nếu như xã Phú Hữu hưởng lợi trong khoảng cầu Cát Lái (huyện 2) thì khu trọng điểm Nhơn Trạch có điểm mạnh kết nối với khu đô thị sáng tạo TP HCM (bao gồm huyện 9, Thủ Đức, thị xã 2) duyệt y các con phố 319 nối tham gia cao tốc TP HCM - Long Thành.

Dự kiến, tuyến phố 319 sẽ hoàn thiện tham gia đầu quý I/2020, giúp việc vận động trong khoảng khu trọng điểm Nhơn Trạch tới TP HCM lập cập hơn. Trục các con phố Nguyễn Văn Ký cũng đang lên cách thức mở rộng lên 30m, upgrade thành trục chính của thành phố Nhơn Trạch.

Dường như, khu vực sẽ có thêm phổ biến công trình cơ sở liên lạc mới như: dự án tuyến đường vành đai 3 (đoạn Nhơn Trạch - TP HCM dài hơn 30km. Thời kỳ một sẽ xây đắp trong khoảng ngã tư thị xã Thủ Đức đến tuyến đường 25B tại trọng điểm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự định khởi công trước đoạn 1A từ các con phố cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đến tuyến đường 25B); công trình cao tốc Bến Lức - Long Thành (dự định kết thúc, hòa vào hệ thống cao tốc văn minh Bắc - Nam vào năm 2020); công trình kéo dài tuyến metro số 1 Suối Tiên - Đồng Nai (đã được chấp nhận chủ trương đầu tư và đang bắt đầu thực hiện)...

Với những ưu thế này, địa ốc khu trọng tâm Nhơn Trạch - bao gồm Long Thọ, Hiệp Phước đang diễn biến nhộn nhịp, đặc biệt bao quanh tuyến Hùng Vương, Nguyễn Văn Ký, tuyến phố 319, TL 25B. Nhiều công trình đô thị xanh xây dựng thương hiệu như Thang Long Home Hiệp Phước, Mega City, King Bay, Swan Bay, Swan Park, Aqua City. Vài dự án có giá bán 7-10 tỷ đồng mỗi căn nhà xây dựng hoàn thành.

Phối cảnh dự án Tiến Lộc Garden.

Phối cảnh dự án Tiến Lộc Garden.

Một số sản phẩm trong khoảng dự án Tiến Lộc Garden diện tích 19,2ha với quy hoạch đồng bộ cũng đang thu hút người dùng ở thực là chuyên gia, tri thức, tầng lớp trung lưu hy vọng sống tại khu trung tâm Nhơn Trạch. Dãy shophouse mặt tiền trục đường Nguyễn Văn Ký cũng được chủ đầu tư xem xét, để kinh doanh hoặc chờ thời cơ ngày càng tăng giá trị, trước thời gian tuyến các con phố này chấm dứt mở mang.

Lộc An


Có thể bạn quan tâm: bat dong san
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét