Giới địa ốc 'chiều' khách nhà giàu bằng căn hộ version giới hạn - VnExpress Kinh Doanh

Những khách có tiền chuẩn bị chi hàng chục tỷ đồng để ở hữu căn hộ trên cao rộng cả trăm mét vuông, phiên bản giới hạn số lượng.

Anh Lê Hoàng - chủ chuỗi nhà hàng 5 sao tại thị xã 1, TP HCM vừa chi cả chục tỷ sắm một căn hộ 3 phòng ngủ diện tích hơn 100m2 tại huyện 2. Anh cho nhân thức, hai con đều đang tuổi trưởng thành, thích biểu hiện bắt mắt và tự lập.

"Một tổ ấm phải là nơi vừa có không gian sinh hoạt thông thường để bảo đảm sự gắn kết gần gũi của cả mái nhà nhưng cũng cần có môi trường riêng tây cho mỗi thành viên. Căn hộ có quy mô lớn thì sẽ dễ dãi để sắp xếp góc làm cho việc riêng, có không gian để bày biện các bộ sưu tập cá nhân", anh Hoàng nói.

Khác với anh Hoàng, chị Gia Linh - giám đốc một công ti mỹ phẩm dù gia đình chỉ có 3 thành viên nhưng cũng sở hữu một căn hộ siêu sang tại thị xã 4 với quy mô 125m2, trị giá 12 tỷ đồng. Chị san sẻ, mái ấm tuy ít người nhưng vẫn muốn sống trong căn hộ diện tích lớn để có môi trường để kiến tạo các phòng công năng như phòng chơi nhạc, phòng spa, phòng sinh hoạt chung, phòng đọc sách...

polyad

Phối cảnh nội thất bên trong một căn hộ Panomax River Villa.

"Những căn hộ quy mô lớn số lượng thường hạn nhạo báng và riêng biệt. Gia đình tôi có thể dễ chịu đón chào anh em tới chơi, người nhà lên chơi muốn ở lại cũng một thể hơn", chị Linh nói.

Trường thích hợp anh Hoàng, chị Linh được xem là đại diện cho thiên hướng sắm nhà của giới đạt được mục tiêu. Thực tế, xu hướng về căn hộ quy mô lớn được thị trường ghi nhận mở đầu trong khoảng đầu 2018 và thể hiện rõ nét trong năm 2019 khi rộng rãi tổ chức bất động sản khoanh vùng tập trung sản xuất item bỏ ra cho giới thượng lưu. Tại thị trường TP HCM, những dự án có đa số là căn hộ diện tích lớn, trong khoảng 3-4 phòng ngủ thường nằm ở khu vực có cơ sở đồng bộ, giao thông dễ dãi hiện thì càng thú vị đối tượng mua hàng.

Với mục tiêu căn hộ hạng sang quy mô lớn, quý 4/2019, nhà đầu tư Capitaland bán ra thị trường dự án căn hộ Define bao gồm một nhà cửa cao 24 tầng, tổng số 88 căn hộ với diện tích 194-295m2, gồm 3-4 phòng ngủ.

Mới đây, TTC Land cũng công bố dự án Panomax River Villa. Đây là dự án tại khu Nam sở hữu 100% các căn hộ có 3 phòng ngủ, quy mô chao đảo 110 -132m2. Chủ sở hữu căn hộ tại công trình sẽ hưởng trọn môi trường sinh thái ven sông với góc nhìn đa góc, không khí trong sạch. Công trình này có số lượng căn hộ khá hạn nhạo báng, chỉ 83 căn (block J), nằm trên đường Đào Trí.

Panomax River Villa còn gây ấn tượng với khách hàng qua gần 20 mẫu thiết kế nội thất thanh lịch, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu về sở thích, tính cách thức, mang đậm dấu ấn cá nhân và biểu thị niềm tự hào của người sở hữu. Chủ sở hữu của căn hộ sẽ được ngồi trực tiếp với kiến trúc sư, nhà thiết kế nhiều người biết đến để chọn, lên ý tưởng thiết kế cho căn hộ của bản thân.

Một điểm cộng của công trình này là có thang máy riêng tới tận cửa các căn hộ và lối thoát hiểm cá biệt nằm ngay sảnh đón riêng của các căn hộ. Khi xảy ra sự cố, chủ nhà có thể tạo dựng cửa ra và tiếp cận với thang thoát hiểm ngay tức tốc. Phần nhiều các cửa thoát hiểm đều xây dựng cô lập với các khu vực có thể phát sinh cháy nổ bằng các lớp cửa lõi thép chống cháy. Riêng cửa chính của mỗi căn hộ là cửa veneer sồi chống cháy trong 45 phút.

Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án.

Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án.

Công trình còn trang bị chuỗi hệ thống quét Face ID trong khoảng hàng rào bảo vệ bên ngoài tới sảnh cầu thang máy. Tại sảnh thang máy, chuỗi hệ thống trí tuệ nhân tạo thông minh sẽ nhận mặt gương mặt, tự động lựa chọn tầng và đưa cư dân về căn hộ, tránh tình trạng người lạ tự ý chợt nhập.

Hình như đó, hàng chục luôn thể ích tại dự án được phân bổ đều từ trên tầng thượng đến khu vực con đường luôn thể ích ven sông, gồm hồ bơi người lớn và trẻ thơ, mini golf, khu vực BBQ, snack bar, vườn pergola, vườn nghệ thuật...

Lý giải sự tấp nập tại phân khúc này, chuyên gia nghĩ rằng giới nhà giàu Việt Nam tăng mạnh là một trong những cỗi nguồn làm các tiêu chuẩn căn hộ đắt tiền liên tiếp bị phá vỡ vạc. Nhóm đối tượng mua hàng này hướng tới mua một cuộc sống dễ dãi, an toàn chứ không thuần tuý là tìm một căn hộ. 

Tấn sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc Đại học Nhà băng TP HCM nhận định, những người có doanh thu ở mức cao đều rất khó tính trong các chỉ tiêu mua nhà. Ngoài vị trí đẹp, giá cao, thưởng thức đắt giá, luôn thể ích phong lưu thì phải căn hộ phải như một "biệt thự" quy mô lớn để đảm bảo sự tây riêng của các thành viên trong mái ấm.

polyad

Hình phối cảnh khu vườn thư giãn và ghế treo trên tầng thượng dự án.

Hồi đầu năm nay, trong một bài phỏng vấn thị trường, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc phòng ban Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung Savills vietnam cũng phản hồi item căn hộ bình thường cư sẽ có những điều chỉnh để thích hợp hơn với nhu cầu sử dụng của khách hàng và xu thế tầm thường của thế giới. Ví dụ như việc bó hẹp không gian căn hộ 3 phòng ngủ trong quy mô 90 m2, xưa nay nay biểu hiện phổ biến bất cập, sẽ dần bặt tăm trên hoạt động mua bán; hay kiến tạo căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng thiên nhiên.

Thành Dương 


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét