Cận cảnh NOXH Imperial Place 22 triệu tiền việt/m2 - CafelandTV

Thời điểm qua, giá BĐS ở TP.HCM đã tăng rất mạnh. Đối với những người có doanh thu làng nhàng và thấp việc thực hiện giấc mơ có một căn nhà ngày càng trở nên khó khăn chấp hành. Đương nhiên, cũng rất may là bây giờ TP.HCM đang tăng mạnh chính sách xây dựng nhà ở thị trấn hội. Những căn nhà này ở cùng địa điểm tương đương, chất lượng tương đương nhưng lại thường có giá thấp hơn khá rộng rãi so với nhà ở thương nghiệp. Trong chuyên đề bữa nay, Cafeland TV sẽ giới thiệu đến quý vị và người dùng một dự án nhà đất thị trấn hội, đó là công trình Imperial Place, tọa lạc tại trục đường Kinh Dương Vương, thị trấn An Lạc, huyện Bình Tân.

Bây giờ, TP.HCM có khoảng 13 triệu người đang sinh sống và làm cho việc, nhân tố này khiến cho TP.HCM đang đứng trước sức ép rất lớn về khắc phục ý định nhà đất cho người địa phương, khác lạ là đội ngũ người thu nhàng nhàng và thấp.

Một trong những giai phải mà thị trấn đưa ra là xây đắp rộng rãi dự án nhà đất phường hội. Nhờ các chế độ ưu đãi về đất đai, tín dụng hoặc trợ giá nhà đất phường hội thường có giá tiền thấp hơn nhà đất thương nghiệp để đáp ứng ý định nhà ở cho cư dân có mức doanh thu trung bình và thấp.

Theo Sở Xây đắp TP.HCM, từ khi Luật Nhà ở 2006 có hiệu lực tới nay, TP.HCM đã hài lòng chủ trương đầu cơ xây đắp 51 công trình nhà đất phố hội với hơn 47.500 căn. Tất nhiên, cho đến nay mới chỉ có 12 công trình kết thúc với 3.886 căn hộ. Đây là con số quá nhỏ bé so với những dự án được cấp phép và nhu cầu thực tại của người địa phương.

Trước sự khan thảng hoặc đó, mỗi công trình nhà ở phường hội được xây dựng kết thúc đều rất được trông mong. Ko phải ngoại lệ cách đây không lâu dự án NOXH Natural Poem, có tên thương nghiệp là Imperial Place công bố đã giải phần nào cơn khát của hoạt động mua bán.

Dự án này tọa lạc tại địa điểm mặt tiền số 629 các con phố Kinh Dương Vương, tuyến trục đường huyết mạch của quận Bình Tân, do Công ty TNHH Lee&Co (vietnam) khiến cho chủ đầu tư và được tạo ra bởi Tổ chức kinh doanh Cổ phần Đơn vị Nhà Quốc Gia.

Dự án Imperial Place có diện tích hơn 1,8ha, gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1.115 căn hộ. Các căn hộ tại Imperial Place có quy mô trong khoảng 48 - 74m2, sắp xếp trong khoảng 2 – 3 phòng ngủ.

Dù phần nhiều căn hộ là NƠXH  nhưng Imperial Place tập kết toàn vẹn những nhân tiện tích mà những dự án nhà đất thương nghiệp đang có như: trung tâm thương nghiệp, khu để mắt sức khỏe, sân tennis, hồ bơi, sân chơi con trẻ, vườn tiểu cảnh, khu BBQ…

Theo khám phá, công trình Imperial Place được khởi công tham gia 8/2018 và tới nay cả 3 tòa nhà đã chấm dứt xây đắp phần thô với khoảng 95% các tầng đã được quét sơn và lắp cửa kính. Phía bên trong tòa nhà, công nhân đang tích cực kiến tạo để hoàn thành phần phía bên trong bên trong.

Về phần luôn tiện ích của dự án thì theo quan sát, chỉ khu vực hồ bơi là đã được triển khai và xong xuôi hoàn thành phần thô, còn các tiện thể ích khác như sân chơi con nhỏ, sân quần vợt vẫn chưa triển khai.

Công trình Imperial Place được bình chọn là sở hữu vị trí đẹp và có rộng rãi ưu thế khi nằm ngay mặt tiền tuyến đường Kinh Dương Vương với làn tuyến đường bao la nên phổ biến dụng cụ qua lại tuyến tuyến phố Kinh Dương Vương rất thông thoáng, thuận lợi và sát bên cạnh là trường THPT An Lạc.

Đương nhiên, sát bên cạnh có dự án Triều An Tower cao 15 tầng cho nên những căn hộ đối diện với dự án này thì tầm view bị hạn dè bỉu đi tất cả. Ngoài dự án Triều An Tower thì xung quanh công trình Imperial Place chủ đạo là những căn hộ thấp tầng.

Dường như đó, trong khoảng dự án chỉ phương pháp cách thức UBND quận Bình Tân chưa đầy 1 km và bí quyết trạm xe buyt Miền Tây chỉ 1,5 km, bí quyết tuyến đường Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A chưa đầy 2km và bí quyết trung tâm Thành phố chỉ 13 km.

Theo ghi nhận của Cafeland TV, với tiến độ thi công nhanh lẹ như thời điểm hiện tại thì ý tưởnrg bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 3/2020 của chủ đầu tư hoàn toàn có thể thực hiện được, thậm chí có thể sớm hơn so với dự kiến.

Vào bốn tuần 9/2019 vừa mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM cho phép nhà đầu tư mở bán 895 căn trong có 687 căn hộ NOXH và 208 căn hộ buôn bán thương mại.

Theo mày mò của chúng tôi chủ đầu tư công trình là Tổ chức kinh doanh TNHH Lee&Co (Việt Nam) thành lập năm 2017 và có hội sở tại TP.HCM. Tuy nhiên, các thông tin khác về công ti này trên dụng cụ truyền thông rất ít. Bên cạnh đó, tổ chức tạo ra công trình là Công ti Cổ lỗ phần Tổ chứcNhà Quốc Gia lại là tổ chức kinh doanh có phổ biến trải nghiệm trong việc triển khai và phát triển công trình bất động sản, với hơn 16 dự án trải dài từ Bắc tham gia Nam. Trong đó có những dự án khá lớn như Sky Palace tại Hà Nội, An Phú Sinh tại Quảng Ngãi và Luxury Residence ở Bình Dương, Sky 9 và Saigon Metro Park ở TP.HCM.

Điều kiện để được sắm NOXH Imperial Place là gì?

Để được xét thông qua tậu NOXH tại dự án Imperial Place thì theo quy định người mua phải thuộc 10 đối tượng như: người có công với cách mệnh; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận có điều kiện kinh tế eo hẹp tại khu vực thành phố; người công tích đang làm việc tại các đơn vị trong và ngoài khu công nghiệp; hộ mái ấm, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa…

Dường như đó, người dùng nhà cần thỏa mãn các vấn đề kiện chính như:  

    - Có hộ khẩu hoặc KT3 trên 1 năm tại TP.HCM.

    Chưa sở hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM.

    Thuộc diện không đóng thuế doanh thu tư nhân nhiều lần (tức có doanh thu trong khoảng 9 triệu tiền việt trở xuống).

Với những điều kiện trên thì việc để tìm được 1 căn nhà thị trấn hội sẽ rất khó khăn bởi số lượng trên thấp hơn đa dạng so với yêu cầu thực tiễn của cư dân.

Giá bán công trình Imperial Place như thế nào?

Theo viên chức tư vấn của công trình này hiện các căn hộ gốc tại dự án đã được bán hết, chỉ còn các căn được bán theo giá chuyển nhượng lại nhưng giá bán cao hơn nhiều so với giá gốc. Chi tiết, thời điểm đầu công bố, các căn hộ NOXH tại công trình được rao bán với giá bán khoảng 17 triệu đồng/m2 nhưng tới thời gian hiện tại, giá bán được đẩy lên đến 22 triệu tiền việt/m2. Đây là giá bán cao hơn phổ thông so với các dự án NOXH khác trong cùng khu vực.

Chi tiết, dự án NOXH Adi Lucky Home tại xã An Lạc có giá sàn khoảng 14,5 triệu đồng/m2 hay dự án NOXH Lê Thành An Lạc cũng tại thị trấn An Lạc, chỉ có giá sàn gần 14 triệu/m2.

Người dùng khó khăn tiếp cận

Tóm lại, trong bối cảnh NOXH tại TP.HCM đang khan thảng hoặc thì việc công trình Imperial Place được cho phép mở bán đã phần nào giải tỏa cơn khát nhà đất cho người dân. Dĩ nhiên, thực tại với lượng cung nhà đất phố hội chỉ có chưa đến 700 căn thì chỉ có những người có điều kiện “rất đặc biệt” mới có thể tìm được. Những người doanh thu thấp còn lại vẫn phải sắm theo giá thị trường với chi phí khoảng 22 triệu đồng/m2. Đây cũng là một giá thành không còn quá rẻ.

Vậy theo bạn với mức giá 22 triệu/m2, cộng với những rủi ro về pháp lý không được đứng tên chính chủ và được trao sổ hồng ngay, nhà tại Imperial Place có hấp dẫn hay không? Hãy comment bên dưới video để chia sẻ quan niệm của chính mình. song song hãy nhấn chứng nhận kênh Cafeland TV để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản.

Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV


Xem tại: dat xanh
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét