Sửa Luật Xây đắp: 8 trường phù hợp không cần giấy phép xây đắp

Sáng 11-11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã giới thiệu Tờ trình về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một vài yếu tố của Luật Xây dựng trước Quốc hội. Dự luật lần này tập trung sửa đổi, bổ sung 51 vấn đề, hủy bỏ 1/168 vấn đề của Luật Xây đắp 2014. Đáng lưu ý là dự luật đã dễ chơi hóa một số thủ tục hành chính trong ngành xây đắp, miễn giấy phép xây đắp (GPXD) đối với vài nhà cửa xây đắp…

Tòa tháp nào không cần GPXD?

Trình bày tờ trình về dự luật, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết dự luật lần này tập trung sửa đổi, bổ sung vài qui định về cấp GPXD (tại các điều 89, 91, 94, 95, 96, 102, 103, 106, 107 dự thảo luật) theo hướng: kiểm tra đối tượng công trình được miễn GPXD cho thích hợp; mở rộng đối tượng công trình được cấp GPXD theo giai đoạn; đơn giản hóa điều kiện, giấy má cấp GPXD. Đồng thời tăng mạnh phân cấp thẩm quyền cấp GPXD nhà cửa cấp khác biệt của Bộ Xây đắp cho UBND cấp thức giấc; rút ngắn thời điểm cấp GPXD; bổ sung pháp luật về quản lý trơ khấc tự xây đắp; sửa đổi, bổ sung yếu tố kiện khởi công xây dựng nhà cửa; thống nhất quy định về cấp GPXD tòa tháp lăng xê.

Chi tiết, tại Điều 89 dự luật quy định về tám trường phù hợp không cần GPXD, trong đó có các trường phù hợp như: Tòa tháp xây dựng nhất thời phục vụ kiến tạo xây đắp công trình chính; nhà ở thuộc dự án tạo ra đô thị, công trình phát triển nhà đất có quy mô dưới bảy tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2, có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt y; nhà cửa xây dựng ở vùng quê thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát hành thị trấn và quy hoạch chi tiết xây đắp được ưng chuẩn; nhà ở riêng biệt ở vùng quê, trừ nhà ở đơn nhất xây đắp trong khu bảo tàng, khu di tích lịch sử - văn hóa...

Sửa Luật Xây dựng: 8 trường hợp không cần giấy phép xây dựng - Ảnh 1.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà giới thiệu tờ trình về công trình Luật sửa đổi , bổ sung vài vấn đề của Luật Xây dựng . Ảnh: TP

Cần tìm hiểu, có lịch trình

Thẩm tra về nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Kỹ thuật, Công nghiệp và Không gian (UBKHCN&MT) Phan Xuân Dũng cho hay hiện thời quy trình cấp GPXD vẫn còn nhiều giấy tờ hành chính, thời gian cấp giấy phép còn dài. Dường như đó còn trạng thái vi phạm trơ trọi tự xây đắp, xây đắp không phép, không đúng giấy phép, được cấp GPXD nhưng chưa có lên tiếng đánh giá ảnh hưởng môi trường hay đạt yêu cầu thẩm thông qua phòng cháy, chữa cháy. Hình như, việc thực hiện quyết định phạt vi phạm hành chính nhiều nơi còn chưa quyết liệt, triệt để.

“Vì thế, UBKHCN&MT đống ý với dự thảo luật này. Cần luật pháp việc miễn GPXD đối với các công trình đã được đánh giá thiết kế triển khai sau thiết kế hạ tầng. Theo dự luật, quy trình cấp giấy phép đã đơn giản hơn, bỏ bớt các quá trình không cần thiết. Bên cạnh đó, bắt buộc qui định rõ trường thích hợp dự án, nhà cửa được miễn GPXD để hạn chế bị lạm dụng, thả lỏng điều hành. song song kiểm tra, bổ sung pháp luật xử lý vi phạm đơn độc tự xây đắp và thực hiện nghiêm kỷ cương trong thời kỳ doanh nghiệp khai triển” - ông Dũng nói.

Liên quan tới luật pháp về nhà cửa xây dựng ở vùng quê, chủ nhiệm UBKHCN&MT cho hay theo pháp luật của luật pháp hiện hành, nhà đất riêng biệt, công trình xây dựng ở địa bàn chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch phát triển thị trấn được phê phê chuẩn thuộc đối tượng miễn cấp GPXD. Luật pháp này đã tạo điều kiện dễ ợt cho hoạt động đầu cơ xây dựng của người địa phương, thích hợp với trình độ phát triển kinh tế, xã hội, văn hóa của từng địa phương. Tất nhiên, hoạt động đầu tư xây đắp ở vùng quê, khác biệt là khu vực giáp giới nông thôn, đô thị; khu vực có định hướng tạo ra thành phố, khu vực danh lam thắng cảnh cần được bảo tàng…

“Vì vậy, UBKHCN&MT bắt buộc cần nghiên cứu, có lộ trình quy định nghiêm ngặt hơn đối với việc cấp GPXD cho từng loại, từng cấp nhà cửa xây dựng, nhà đất riêng biệt ở vùng quê sao cho phù hợp với tình hình thực tiễn và xu hướng sản xuất của nước nhà” - ông Dũng nói.

Cần kiểm soát các nhân tố về bình an, không gian

Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, dự luật lần này qui định thực hiện giấy má thẩm định kiến tạo xây đắp, không yêu cầu cấp GPXD đối với tòa tháp sử dụng vốn khác có diện tích lớn hoặc tác động lớn đến bình an và ích lợi đồng đội. Theo đó, các nhà cửa được xây dựng tại khu vực không có quy hoạch xây đắp đô thị, quy hoạch xây đắp khu tác dụng,… vì thuộc khu vực không đòi hỏi lập quy hoạch xây dựng, chỉ yêu cầu lập quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành. Bởi thế, không có đa dạng nhân tố để lưu ý tại cơ quan cấp GPXD (Sở Xây dựng, song vẫn cần điều hành, kiểm soát chặt chẽ các nhân tố về bình yên, không gian,...

"Việc giữ vững các nhà cửa này phê chuẩn thẩm định kiến tạo xây dựng và không yêu cầu cấp GPXD là phù hợp. Đối với các nhà cửa diện tích lớn, có ảnh hưởng lớn đến bình an số đông còn lại, lúc trước thuộc đối tượng phải giám định thiết kế xây đắp, nay để giảm giấy tờ hành chính không yêu cầu thẩm định kiến tạo xây dựng mà được tích hợp tại bước cấp phép xây dựng" - Bộ trưởng Hà nói.

Theo Trọng Phú - Chân Luận

Luật pháp Tp Hồ Chí Minh


Xem thêm: dịch vụ nhà đất
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét