Nguồn cung công trình nhà đất càng khan thi thoảng về cuối năm | MuaBanNhaDat

Các số liệu do Sở Xây đắp TP HCM thống kê và báo cáo Bộ Xây đắp nhìn trong thời kỳ 3 năm từ 2017-2019 đề đạt rõ bức ảnh giảm tốc cung nhà này. Theo thống kê, năm 2017, TP HCM đã chấm dứt 27 công trình với tổng diện tích đất 75,41 ha, diện tích 21.280 căn nhà, trong đó có 20.361 căn hộ phổ biến cư, 919 nhà đất thấp tầng; tổng quy mô sàn xây đắp 1.887.953 m2.

Năm 2018, TP HCM xong xuôi 61 dự án với tổng quy mô đất 187,09 ha, diện tích 35.370 căn nhà, trong đó có 32.167 căn hộ chung cư, 3.203 nhà đất thấp tầng; tổng quy mô sàn xây đắp 3.492.212 m2. Nếu so sánh 2017, 2018 và 9 bốn tuần 2019, sẽ thấy sự sụt giảm đáng kể số lượng công trình hoàn thành. Theo đó, chỉ có 17 dự án, trong đó có 3 công trình nhà ở phố hội, với tổng quy mô đất 111,43 ha, diện tích 12.453 căn nhà, trong đó, có 10.085 căn hộ bình thường cư, 2.368 nhà đất thấp tầng; tổng quy mô sàn xây dựng 1.306.320 m2.

Tương tự, năm 2018 chính là có số lượng dự án nhà đất kết thúc cao nhất. Trong đó, thị phần tầm thường gấp 2,3 lần về số lượng công trình; gấp 2,5 lần về quy mô đất dùng đất; gấp 1,7 lần số lượng căn nhà và gấp 1,9 lần tổng diện tích sàn xây đắp so với năm 2017.

Trái trái lại 9 bốn tuần đầu năm 2019, số lượng công trình nhà đất kết thúc đã bị sụt giảm mạnh. Với 10.085 căn hộ thông thường cư, chỉ bằng khoảng 36% về số lượng công trình; chỉ bằng khoảng 79% về quy mô đất dùng đất; chỉ bằng khoảng 47% về số lượng căn nhà và chỉ bằng khoảng 49% tổng diện tích sàn xây đắp so với năm 2018. Việc sụt giảm nguồn cung phản ánh gian khổ cụ thể của hoạt động mua bán trong khoảng mọi góc độ, cả số lượng giao dịch, trị giá đàm phán và ghi kiếm được buôn bán của các công ty –trừ những đơn vị có dự án "ăn dành", giao trước ghi kiếm được sau.

nguon cung du an nha o cang khan hiem ve cuoi nam

Con số các dự án nhà đất trong khoảng năm 2017 tới cuối 04 tuần 9/2019 (Nguồn: HoREA)

Đáng để ý, không chỉ các công trình nhà đất hoàn thành sụt giảm, số lượng dự án được cấp phép mới cũng thụt lùi hiểm nguy. Sở Xây đắp ghi nhận, 9 bốn tuần 2019, TP chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư: 1 dự án, với tổng quy mô đất khoảng 5.122 m2; Công nhận chủ đầu tư 00 dự án; Ưng ý đầu tư: 12 công trình với tổng quy mô đất khoảng 495.032 m2, số lượng nhà đất 12.360 căn, gồm 11.830 căn hộ phổ biến cư và 530 nhà ở thấp tầng; Cấp phép xây đắp: 24 công trình nhà bình thường cư, dự án nhà đất thấp tầng.

Hình như đó, năm gần nhất 2018, có đến 8 công trình được bằng lòng chủ trương đầu cơ, 19 công trình thừa nhận nhà đầu tư và chấp thuận đầu cơ: 59 dự án, với tổng quy mô đất khoảng 2.546.306 m2, số lượng nhà ở 39.121 căn, gồm 37.442 căn hộ chung cư và 1.679 nhà ở thấp tầng; Cấp phép xây dựng: 53 công trình nhà chung cư, dự án nhà ở thấp tầng.

Những số liệu thống kê sơ bộ như trên hé mở bức ảnh khan hi hữu cung cho thị trường sẽ tiếp diễn còn diễn ra ở đầu 2020.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: gia nha dat
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét