Chậm trễ làm sổ đỏ cho dân, nhà đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ

Lờ đờ làm cho sổ đỏ cho khách hàng, nhà đầu tư có thể bị phạt 1 tỷ

Chính phủ vừa ban hành nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực trong khoảng ngày 5/1/2020,. Theo đó, đơn vị kinh doanh BĐS hoặc nhận chuyển quyền dùng đất giả dụ không nộp giấy tờ, không cung ứng toàn diện giấy má cho khách hàng khiến thủ tục cấp sổ đỏ sẽ bị phạt tùy vào hạn độ vi phạm.

Trong đó, mức thấp nhất là từ 50 ngày tới 6 bốn tuần sẽ bị phạt tiền trong khoảng mức 10 triệu tới 100 triệu đồng; mức vi phạm 6-9 tháng sẽ bị phạt tối đa 300 triệu đồng; 9-12 tháng mức phạt tối đa là 500 triệu đồng; trong khoảng 12 bốn tuần trở lên mức phạt tối đa là 1 tỷ đồng.

Chậm làm sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ - Ảnh 1.
Chậm trễ khiến cho sổ đỏ cho đối tượng mua hàng, nhà đầu tư có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng. Ảnh Ninh Phan.

Thời gian vi phạm luật pháp nêu trên được tính trong khoảng ngày nhà đầu tư bàn giao nhà đất, công trình xây đắp, đất cho người dùng hoặc kể từ thời điểm bên thuê tìm đã thanh toán đủ tiền theo ký hợp đồng tới thời điểm lập biên phiên bản vi phạm hành chính.

Trường hợp nhà đầu tư đã khắc phục sai phạm sau thời hạn quy định thì thời điểm vi phạm được tính tới ngày chủ đầu tư giải quyết sai phạm.

Còn nếu như một công trình mà nhà đầu tư vi phạm ở phổ quát mức thời gian khác biệt đối với các căn hộ, nhà cửa xây đắp, thửa đất khác biệt thì tính tiền phạt theo từng mức phạt luật pháp nêu trên, nhưng tổng số tiền phạt không được vượt quá 1 tỷ đồng.

Giải pháp khắc phục buộc nộp thủ tục, cung ứng toàn vẹn hồ sơ cho khách hàng nhà, thuê mua nhà, công trình xây đắp, người nhận chuyển quyền sử dụng đất  tự  nộp thủ tục để khiến giấy má cấp sổ đỏ theo qui định.

Lấn, chiếm đoạt đất cũng phạt lên đến 1 tỷ

Cũng theo nghị định này, các hành vi lấn, chiếm hữu đất sẽ bị xử phạt lên tới 1 tỷ đồng. Theo đó, hành vi lấn, chiếm hữu đất phi nông nghiệp tại khu vực vùng quê thì hình thức và mức xử phạt như sau: Phạt tiền từ 10-20 triệu đồng nếu như quy mô đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta; phạt tiền trong khoảng 20-40 triệu tiền việt giả dụ quy mô đất lấn, chiếm trong khoảng 0,05 héc ta tới dưới 0,1 héc ta; phạt tiền từ 40-100 triệu tiền việt ví như diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta tới dưới 0,5 héc ta; phạt tiền trong khoảng 100-200 triệu tiền việt nếu như quy mô đất lấn, chiếm đoạt từ 0,5 tới dưới 1 héc ta; phạt tiền từ 200-500 triệu đồng giả dụ diện tích đất lấn, chiếm giữ từ 1 héc ta trở lên.

Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực thị trấn có thể bị xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng pháp luật nêu trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu tiền việt đối với tư nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với công ty.

Chậm làm sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ - Ảnh 2.
Trong khoảng ngày 5/1/2020, lấn, choán đất chưa dùng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị có thể bị xử phạt đến 1 tỷ đồng.

Trường hợp lấn, chiếm đất thuộc hành lang kiểm soát an ninh bình yên công trình và đất tòa tháp có hành lang bảo kê  đất trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, công ty theo quy định của pháp luật về điều hành, sử dụng của nả nhà nước thì chế độ và mức xử phạt thực hiện theo qui định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong ngành về hoạt động đầu tư xây đắp; khai thác, chế biến, kinh doanh tài nguyên khiến cho vật liệu xây đắp, đóng hộp, buôn bán nguyên liệu xây dựng; quản lý tòa tháp hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà đất, điều hành sử dụng nhà và công sở.

Trường thích hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức phạt như sau: Phạt tiền trong khoảng 2-3 triệu tiền việt đối với quy mô đất lấn, choán dưới 0,05 héc ta; phạt tiền trong khoảng 3-5 triệu tiền việt đối với quy mô đất lấn, chiếm giữ trong khoảng 0,05 ha tới dưới 0,1 ha; phạt tiền từ 5-15 triệu tiền việt đối với diện tích đất lấn, chiếm hữu trong khoảng 0,1 ha tới dưới 0,5 ha. Phạt tiền từ 15-30 triệu tiền việt đối với quy mô đất lấn, choán từ 0,5 đến dưới 1 ha; phạt tiền trong khoảng 30-70 triệu đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm giữ trong khoảng 1 ha trở lên.

Theo Ninh Phan

Tiền phong


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét