Nhà mặt tiền Hoàn Kiếm rao bán hơn nửa tỷ đồng/m2, đắt hơn cả huyện 1 | MuaBanNhaDat

Được nhân thức, nhà mặt tiền ở các khu vực cận trọng tâm Hà Nội, như huyện Nhì Bà Trưng và Ba Đình, đang được rao bán ở mức khá cao, khoảng trong khoảng 315 - 325 triệu đồng/m2, còn ở thị xã Đống Đa và Cầu Giấy lần lượt là 288 triệu đồng/m2 và 275 triệu tiền việt/m2.

Những thị xã đã xây dựng mặt bằng giá cao “bất tỉnh ngưởng” như Ba Đình, Nhì Bà Trưng đều ghi nhận biên độ tăng giá thấp nhất, ngả nghiêng trong khoảng 2 - 2,8%. Cụ thể, huyện Ba Đình có giá nhà mặt tiền khoảng từ 320-330 triệu đồng/m2, tăng 2%. Kế tới là huyện Nhì Bà Trưng, với giá nhà mặt tiền chao đảo trong khoảng 310 - 320 triệu tiền việt/m2, đạt mức tăng 2,8% so với quý trước.

Mặt khác, nhì thị xã có mức nhà nhà mặt tiền thấp hơn là huyện Cầu Giấy và Đống Đa lại ghi kiếm được biên độ tăng giá cao hơn. Theo đó, giá nhà mặt tiền ở Cầu Giấy rơi tham gia khoảng 270 - 280 triệu tiền việt/m2, tăng 3% so với quý trước; còn ở Đống Đa thì chao đảo trong khoảng 280 - 290 triệu tiền việt/m2, tăng 5% so với 3 04 tuần trước đây.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Đối với sản phẩm nhà riêng, giá rao bán trung bình tại Hà Nội là 103 triệu đồng/m2 với diện tích trung bình 63 m2, cao hơn 10% so với Quý III năm 2018. Diện tích rao bán làng nhàng ở Hà Nội cũng thấp hơn với 87 m2, khi mà ở TP.HCM là 132 m2.

Tất nhiên, so với TP.HCM, thị trường thông thường cư Hà Nội có giá rao bán và vận tốc tăng giá thấp hơn. Tại thời gian quý III, chi phí rao bán trung bình ở Thủ đô vào khoảng 29 triệu tiền việt/m2 với tốc độ tăng giá đạt 3,9% so với cùng kỳ 2018. Trong khi tại TP.HCM, giá bán rao bán nhàng nhàng ghi nhận đạt mức 37 triệu đồng/m2, có vận tốc tăng giá lên đến 11,8% so với cùng kỳ.

Tại thị phần nhà mặt tiền, vận tốc tăng giá ở hoạt động mua bán TP.HCM cũng nhanh hơn, lên tới 12,6% so với Quý III năm 2018, với mức giá 272 triệu đồng/m2. Hoạt động mua bán Hà Nội có vận tốc tăng đủng đỉnh hơn với 7,2% nhưng giá rao bán lại đẩy lên tới 294 triệu đồng/m2.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Ghi chứng nhận tế cũng cho thấy, mặt bằng giá căn hộ phổ biến cư tại khu trọng tâm và ngoài trọng tâm TP.HCM đều ở mức cao hơn so với Thủ đô. Trong khi giá rao bán trung bình tại các huyện trung tâm Thủ đô như Nhì Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình lần lượt là 36, 45, 55 triệu tiền việt/m2; thì tại TP.HCM các huyện trọng tâm như Phú Nhuận, huyện 10, huyện 3 có giá tiền cao hơn hẳn, lần là lượt 50, 55, 77 triệu đồng/m2.

Có quan điểm nghĩ rằng, sở dĩ hoạt động mua bán BĐS TP.HCM lôi cuốn hơn Thủ đô là bởi gần như các công ty nước ngoài khi tới vn chọn lựa TP.HCM khiến văn phòng thây mặt. Hơn nữa, sản phẩm bất động sản ở TP này cũng đa dạng lựa chọn hơn.

Trên thực tế, nhu cầu tậu ở và yêu cầu đầu cơ tại TP.HCM luôn ghi nhận là cao hơn so với Hà Nội. Không ít chủ đầu tư từ Thủ đô chọn TP.HCM là nơi chi tiền. Chính vì khả năng khai thác kinh doanh bất động sản của hoạt động mua bán TP.HCM cao, nên những biến động về giá, tỷ suất lợi nhuận cũng nổi bật hơn so với Hà Nội.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: gia dat saigon
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét