Ì ạch cả thập kỷ, Lâm Viên Complex 'lùa' dân vào ở dù chưa nghiệm thu PCCC

“Lùa” dân tham gia ở khi chưa nghiệm thu PCCC

Dù chưa được tập đoàn chức năng nghiệm thu công trình tham gia dùng, chưa nghiệm thu PCCC nhưng Cty CP bất động sản AZ chủ đầu tư Dự án Tòa nhà hỗn phù hợp văn phòng dịch vụ, bình thường cư tọa lạc tại số 107 Nguyễn Phong Sắc (phường Dịch Vọng Hậu, thị xã Cầu Giấy, Thủ đô (tên thương mại là AZ Lâm Viên Complex) đưa một số hạng mục vào dùng, “đánh liều” đưa phổ biến khách hàng vào ở tại dự án, bỏ dở các quy định về đảm bảo an toàn, cháy nổ, coi thường tính mệnh người địa phương nhất là trong trường hợp hỏa hoạn có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

Ì ạch cả thập kỷ, Lâm Viên Complex lùa dân vào ở dù chưa nghiệm thu PCCC - Ảnh 1.
Công trình AZ Lâm Viên Complex (số 107 Nguyễn Phong Sắc, thị xã Cầu Giấy, Thủ đô) chấm dứt sau gần 1 thập kỷ, vỡ tiến độ khiến cho phổ thông khách hàng như "ngồi trên đống lửa". Yếu tố đáng nói, dù chưa được tập đoàn chức năng nghiệm thu tòa tháp, nghiệm thu PCCC nhưng chủ đầu tư đã đưa vài hạng mục tham gia dùng, đưa người dân tham gia ở.

Trước hành vi trên, Cty CP bất động sản AZ bị tập đoàn chức năng "tuýt còi". Theo đó, ngày 9/7, Phó Chủ toạ UBND quận Cầu Giấy - Trần Việt Hà đã ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty CP bất động sản AZ. Theo đó, Cty này đã bàn giao, đưa hạng mục tòa tháp, tòa tháp xây dựng tham gia dùng khi chưa có văn phiên bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo pháp luật. Phạt tiền với mức phạt là 75 triệu tiền việt; Cty CP BĐS AZ phải có văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định. Thời hạn giải quyết hậu quả là 15 ngày.

Dĩ nhiên, theo nguồn tin của PV, đến thời điểm hiện tại, gần 3 04 tuần sau quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND quận Cầu Giấy, dự án AZ Lâm Viên Complex vẫn chưa được công ty tính năng nghiệm thu nhà cửa, nghiệm thu PCCC. Nhân tố đáng nói, nhà đầu tư tiếp tục nảy sinh vi phạm mới khi đưa các hạng mục khác vào dùng, bàn giao căn hộ cho cư dân về ở, xây dựng sai so với thủ tục thiết kế.

Chi tiết, ngày 19/9, Đoàn rà soát do Đội điều hành chơ vơ tự xây dựng thị trấn thị xã Cầu Giấy chủ trì bắt đầu kiểm tra việc đưa nhà cửa, hạng mục tòa tháp tại dự án AZ Lâm Viên Complex vào dùng. Theo đó, tại buổi rà soát, chủ đầu tư không cung cấp được văn bạn dạng nghiệm thu PCCC, văn phiên bản bằng lòng kết quả nghiệm thu của công ty có thẩm quyền.

Tại thời điểm rà soát, có một vài căn hộ, tầng thương mại đang có đứa ở và sử dụng (phát sinh so với biên bản làm ngày 4/7 của UBND phường Dịch Vọng Hậu). Cụ thể: Có thêm 7 căn hộ có người ở và sử dụng;  Tại tầng 3 có câu lạc bộ gym đang hoạt động; Tại tầng hầm 1, chủ đầu tư cho xây dựng “buồng thoát hiểm” với quy mô khoảng 20m2 ngoài giấy má thiết kế, phiên bản vẽ xây dừng được phê chuẩn.

Ì ạch cả thập kỷ, Lâm Viên Complex lùa dân vào ở dù chưa nghiệm thu PCCC - Ảnh 2.
Ì ạch cả thập kỷ, Lâm Viên Complex lùa dân vào ở dù chưa nghiệm thu PCCC - Ảnh 3.

Chủ đầu tư cho xây đắp “buồng thoát hiểm” tại tầng hầm 1 công trình AZ Lâm Viên Complex với quy mô khoảng 20m2 ngoài hồ sơ kiến tạo, phiên bản vẽ xây cất được thông qua.

Xác thực với PV Tiền Phong, ông Tống Xuân Duy - Phó Chủ toạ UBND thị trấn Dịch Vọng Hậu cho nhân thức, trước đây công trình AZ Lâm Viên Complex đã bị UBND thị xã Cầu Giấy ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về việc bàn giao, đưa hạng mục nhà cửa, tòa tháp xây đắp tham gia sử dụng khi chưa có văn bạn dạng ưng ý kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước. Ông Duy cũng khẳng định, tới thời gian hiện nay dự án vẫn chưa được nghiệm thu tòa tháp, chưa nghiệm thu PCCC.

“Hiện công trình AZ Lâm Viên Complex vẫn chưa được nghiệm thu tòa tháp, chưa nghiệm thu PCCC. Lúc trước, chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư dừng các hoạt động kinh doanh tại tòa nhà, dừng việc bàn giao các căn hộ đưa vào dùng khi chưa có các văn bản ưng ý kết quả nghiệm thu của tập đoàn tính năng”, ông Duy nói.

Dự án “tan vỡ” tiến độ đa dạng năm

Không chỉ dính tới những vi phạm nêu trên, công trình AZ Lâm Viên Complex được biết đến là công trình "ì ịch" sau gần thập kỷ giao đất, tan vỡ tiến độ phổ quát năm.

Theo đó, công trình AZ Lâm Viên Complex thuở đầu do Công ti Cổ phần Đầu tư và Xây đắp Lâm Viên khiến cho nhà đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng trong khoảng 04 tuần 12/2009 và dự kiến xong xuôi quý IV/2012. Dĩ nhiên, sau khi khởi công, công trình chỉ thành lập đến tầng 4, sau đó dừng xây đắp trong suốt 4 năm.

Ì ạch cả thập kỷ, Lâm Viên Complex lùa dân vào ở dù chưa nghiệm thu PCCC - Ảnh 4.

Công trình AZ Lâm Viên Complex "ì ịch" sau ngần thập kỷ giao đất, vỡ lẽ tiến độ rộng rãi năm.

Tới đầu năm 2014, nhà thầu Vinaconex 1 bất ngờ thoái lui, thay tham gia đó là sự hình thành của Công ti Cổ phần Đầu cơ Lạc Hồng với vai trò là nhà thầu mới của dự án. Lạc Hồng đã đầu tư hơn 30 tỷ đồng để khai triển thành lập dự án và dự định chấm dứt nhà cửa này sau 24 bốn tuần. Sau khi đổi mới nhà thầu, dự án được phát động trở lại. Tất nhiên, sau khi xây đắp lên tới tầng 14, công trình lại tiếp tục dừng.

Sau thời gian dài “bất động”, bốn tuần 8/2017, UBND TP Thủ đô đã có quyết định chuẩn y Công ty Cũ kĩ phần Đầu cơ và Xây đắp Lâm Viên chuyển nhượng cục bộ công trình Tòa nhà hỗn thích hợp AZ Lâm Viên tại số 107 Nguyễn Phong Sắc cho Cty CP BĐS AZ (AZ Land).

Dự án có diện tích 1.954 m2; tầng cao nhàng nhàng 29 tầng (không kể 2 tầng hầm). Trong đó, tầng hầm sắp xếp để xe và khu khoa học dịch vụ tòa nhà; tầng 1 dùng với tác dụng thương nghiệp, phục vụ công cộng, phòng sinh hoạt tập thể, vườn trẻ; tầng 2-5 sử dụng với tính năng văn phòng khiến cho việc; tầng 6 sử dụng với công dụng văn phòng khiến việc; tầng 7 sử dụng với chức năng môi trường dịch vụ, công nghệ của tòa nhà; trong khoảng tầng 8-23 sắp xếp căn hộ ở; trong khoảng tầng 24-29 bố trí căn hộ ở công ty thông tầng; tổng số 137 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu cơ 690,6 tỷ đồng.

Được nhân thức, tiến độ chấp hành dự án cũng được gia hạn tới quý III/2018 (theo Quyết định yếu tố chỉnh Chủ trương đầu cơ số 7158/QĐ-UBND ngày 27/12/2016 của UBND Thành phố).

Trước những bế tắc kéo dài của đối tượng mua hàng về tiến độ của dự án, động thái này được xem dấu hiệu hồi sinh cho dự án đang ngủ quên suốt phổ thông năm trời. Đương nhiên, khi về tay Cty CP BĐS AZ, dự án một lần nữa lại vỡ vạc tiến độ, phải tới năm 2019, dự án cơ bản được hoàn thành.

Theo Ninh Phan

Tiền phong


Xem tại: bds
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét